Description

Nave Industrial con 700m2 de construcción, de los cuales 200m2 aproximados son del área de oficinas, y 3,343.286m2 de superficie total para área de maniobra de carga y descarga de vehículos pesados.

Ubicada a tan sólo 115km de la Ciudad de México, a 75km de Querétaro, con una distancia menor a 15km de la autopista 57 México-Querétaro y a no más de 6km de la autopista 55 Toluca-Palmillas y 40km de San Juan del Río, lo cual permite optimizar tiempos y costos de logística, distribución y comercialización a tu negocio.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Estado de conservación: Excelente
- Orientación del inmueble: Norte/Sur
- Medios Baños: 3 en total
- Baños Completos: 2 para empleados localizados en la planta baja con área de vestidores adjunta.
- Altura estiable: 4 a 5 metros
- Área de comedor equipado con un refrigerador, fregadero y hornilla. Todo funcional y en buen estado.
- 2 tanques de gas estacionario
- Calentador para agua que da servicio al área de regaderas.
- 10 lugares de estacionamiento en el interior de la propiedad más el área de descarga en el patio de maniobras

ÁREA DE OFICINAS*:
- Planta Baja: recepción con 1/2 baño, cubículo de atención a clientes y acceso al área de Producción.

- Planta Alta: sala de juntas, 2 oficinas privadas, área abierta para personal administrativo con vista al área de producción y 2 medios baños (hombre y mujer) y cocineta con fregadero.

* SE ENTREGA CON MOBILIARIO DE OFICINA

ÁREA DE PRODUCCIÓN:
- El área de producción tiene cubículo de trabajo para el jefe de producción y área de baños con regaderas (un medio baño y 2 baños completos)
- Área de almacenamiento de materiales y químicos.
- Área de máquinas (maquinado)
- Bodega de material, bodega de herramienta y/o producto terminado.
- Acceso al área de carga y descarga de material pesado.

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE INDUSTRIAL:
- Rampa de carga y descarga
- Pisos de Concreto reforzado en área de maquinado y bodegas
- Amplios Patios de Maniobra y Andén de Carga.
- Instalación eléctrica oculta. Cuenta con transformador propio de 45 KVA trifásica y equipo protector contra picos.
- Factibilidad de Energía con 10 KVA’s para la Nave
- Cisterna de agua potable con capacidad de 12,500 litros o 12.5 m3
- Fosa Séptica
- Canales Pluviales
- Techo de arco, con tramos traslucidos para permitir el paso de la luz natural al interior de la nave.
-Techumbre Eco térmica Ternium de 1”

MAQUINARIA DISPONIBLE:
- Colector de polvos instalado funcional, marca Torit (Donaldson)
- Báscula marca Braunker con capacidad de 2 Ton (1.22m x 1.22m)
- Montacargas marca Toyota, modelo 42-7FG25 con capacidad de 2500kg, transmisión automática
- 2 Apiladores hidráulicos manuales Marca ARPEXCO

BODEGAS:
- Principal (almacenamiento de materia prima) de aproximadamente 105m2 de construcción con una pared de 10m de altura. Cuenta anden de carga y racks para almacenamiento. Tiene acceso al area de maquinado y al anden de carga.

- Secundaria (en área de maquinado) de aproximadamente 30m3 con dimensiones de 3m x 5m x 2m. Exterior de 4m x 4m aproximadamente para materiales de riesgo.

NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento.

Informes:
Vanessa Mondragón
Cel/WA: (55) 1800 9447
vanessa.m@homexcellence.com.mx